阜阳主城区优化新建住宅要求：涉封闭阳台计一半建面、允许设置室外庭院

　　2025年4月30日，通过阜阳自然资源和规划局平台获悉，关于公开征求《阜阳市优化住宅小区相关管理要求（试行）》（征求意见稿）意见的公告。

　　新建住宅小区内连接公共区域且两侧开敞的一层风雨连廊、景观亭廊，视为景观构筑物，可不计建筑面积、不计容积率、不计建筑基底；

　　为提升城市景观风貌、提高居住品质等需要封闭的，其封闭阳台按水平投影面积的1/2计算建筑面积；

　　新建住宅小区配建机动车车位中，允许设置一定比例的子母停车位，子母停车位应整体销售和登记产权，不得分割；

　　新建住宅小区在满足绿地率、道路通行等规划要求前提下，低多层住宅建筑允许设置室外专用庭院（含下沉庭院）。

　　1、本文件适用于阜阳市中心城区范围。相关规划要求应纳入今后出让地块的规划条件中。已审批的项目仍按原要求执行。